一个材料商的艰辛讨债路

出处：http://gzjwt.com/ 发布时间：2016-03-08 09:11:21

　　楼市新房成交量创纪录，与此同时库存量也达到了17万套新高。数字背后映射着这样一番楼市现象：有开盘即售罄的好卖楼盘，也有降价也销售不出去的滞销楼盘。日子过得不好的开发商，当然也影响到了依附于开发商的上下游产业者，李明年底的艰辛讨债过程，只是其中的一个缩影。

　　一个涂料承包商的故事：开发商没赚到钱，工程尾款支付遥遥无期

　　李明所在的工程队在杭州做过的楼盘不下十几个，前几年开发商日子好过，给钱也爽气。“虽然最后结款也要催几次，但不会像现在一直拖着。”李明说。

　　“我们今年接了三个项目，一个卖得还可以，另外两个开发商是亏本卖的。”李明所说的卖得好的项目在城西，而卖亏了的项目一个在城东、一个在临平，都位于今年楼盘供应重灾区。每个项目都有约1000万元的工程款，分进度款和尾款，其中进度款开发商是按时给的，“用来买材料和支付工资，假如工人没拿钱，肯定不给你干活了，材料也买不了，那还怎么做事情?开发商知道这点，所以即使资金紧张，进度款也会有保证。不过，年底的尾款就有难度了。”李明算了一下，后面两个项目尾款加起来有五六百万，开发商到目前还没支付。

　　李明在本月初整理了一份城北项目的收款报告，递给开发商后，半个月了，对接人一直说“在走流程”。最后还是开发商内部关系要好的“小兄弟”给他透了点情况：老板放过话：现在没钱，一律不结，下个月再说。知道老板的意思，谁还会把付款报告往上交，自找没趣。

　　“这些钱是工人等着发工资回家过年的，而且我们的利润都在里面，一年到头辛辛苦苦，没有了等于白做。”李明有些懊恼。

　　临平的项目开发商提出了一个解决方案：抵房子。负责该项目各种工程的公司，每家分配到两三套房子用于抵押，抵押价相当于楼盘市场价的九折。

　　“九折根本不划算，我们接手以后卖给谁?房子还要等两年后交付了才能卖，现在的工程款还不是我们垫资!”李明说，但开发商表现得很强势，不要房子，就只能等待遥遥无期的支付日了。